Kuća Samostojeća za prodaju, Kastav, 392 000 €
Na mirnoj i lako dostupnoj lokaciji u Kastvu (Spinčići), prodaje se kompletno uređena, legalizirana višestambena kuća s dodatnim poslovnim prostorom. Objekt je razveden na tri etaže te nudi kombinaciju stambenih jedinica i mogućnost poslovne djelatnosti. Idealna investicija za obitelj, najmodavce ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.
OSNOVNE INFORMACIJE
- Katnost: Prizemlje + 1. kat + 2. kat (P+2)
- Ukupna površina (brutto): 390,19 m2
- Ukupna neto korisna površina: 379,76 m2
- Godina izgradnje: starija gradnja (prije 1968.) + nadogradnje
- Legalizirano – svi papiri uredni (rješenje o izvedenom stanju, tlocrt, energetski certifikati, obračun površina)
RAZMJEšTAJ PO ETAŽAMA
Prizemlje:
- Stan – zaseban, kompletno uređen stan s vlastitim ulazom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Uređen kao udoban apartman, idealan za najam ili za stanovanje.
- Poslovni prostor (nekadašnja pekara) – posebno odvojen dio, sastoji se od više prostorija za pripremu i proizvodnju (prostor za pečenje, pripremu, skladišta), s vlastitim ulazom.
- Stubište koje vodi na katove.
1. kat:
- Prostran stan koji uključuje:
- Veliki dnevni boravak
- Blagovaonicu i kuhinju
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonicu s perilicom rublja
- Pristup stubištu i unutarnjem hodniku
2. kat :
- Uređen stan u potkrovlju:
- Dvije spavaće sobe
- Dnevni boravak
- Kupaonica
- Izlaz na terasu s pogledom
- Pristup putem unutarnjeg stubišta
DODATNE POGODNOSTI:
- Više terasa i natkrivenih prostora za sjedenje
- Uređeno stubište i zajedničke površine s detaljima poput biljaka, zidne dekoracije i malih kutaka za opuštanje
- Dvorišni prostori i mogućnost odvojenog korištenja svakog stana
- Moderan namještaj i oprema – sve useljivo odmah, bez dodatnih ulaganja
- Potencijal za turistički najam (više apartmana), dugoročno iznajmljivanje ili višegeneracijsko stanovanje
- Legalizirano, s cjelokupnom dokumentacijom – energetskim certifikatima, iskazima površina, tlocrtima i rješenjem o izvedenom stanju
UKUPNA POVRšINA :
- Prizemlje – 147,00 m2
- Poslovni prostor u prizemlju – dodatno
- - kat – 141,00 m2
- - kat – 36,26 m2 + terasa
- Ukupno (brutto): 390,19 m2
- Neto korisna (koeficijenti): 379,76 m2
ZAKLJUČAK
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – kuća s odvojenim jedinicama i poslovnim prostorom na atraktivnoj, mirnoj lokaciji. Idealna je za višečlanu obitelj, poduzetnike, iznajmljivače ili one koji traže spoj doma i poslovanja. Sve etaže su legalizirane i funkcionalne, a dokumentacija je potpuna i spremna za prijenos vlasništva. Poseban naglasak na to da je krov potpuno nov, postavljen prije svega nekoliko mjeseci, što budućem vlasniku osigurava dugoročnu sigurnost i mir, bez dodatnih ulaganja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.
